据香港证券交易所(HKEx)报道，4月23日，中国文化旅游集团有限公司(ChinaCulturalandTravelGroupLtd.)的首次公开发行(IPO)变成了无效状态。
4月23日，香港证券交易所披露，中国文化旅游集团有限公司的IPO已成为无效状态，这是中国文化旅游集团第二次未提交股票发行，据报道，根据有关规定，在未获批准、退回、拒绝或撤回的IPO申请提出之日起六个月内，有必要重新提交IPO要约。
根据招股说明书，中国文化旅行社成立于2018年，是一家文化旅游地产开发商，主要从事文化度假村度假地产的开发，提供文化旅游目的地相关服务(包括酒店服务、景区咨询服务和景区管理服务)、酒店咨询管理服务和旅游代理服务。截至2020年9月30日，中国文化旅游在恩平等地有18个度假地产开发项目，其中8个项目已经完工，5个项目正在开发中，5个项目正在进行中。十八个假日物业发展计划包括十一项出售度假物业发展计划、一项供投资及自用的假日物业发展计划、一项自负盈亏的假日物业发展计划及五项供日后发展的土地。
虽然中国文化旅游处于文化旅游的旗帜之下，但中国文化旅游真正的摇钱树仍然是房地产行业。招股说明书显示，2017年至2019年，中国文化旅游收入分别为1.86亿元、3.35亿元和7.36亿元，其中度假地产销售收入分别为1.86亿元、2.67亿元和5.94亿元，分别占总收入的99.8%、79.8%和80.7%，文化旅游收入仅为0.2%、20.2%和19.3%。直到去年，中国文化旅游收入的80%来自房地产销售，其对房地产的依赖是显而易见的。
除了严重依赖房地产之外，中国文化旅游的财务压力也不小。根据招股说明书，2017年底、2018年年底和2019年年底，中国文化旅游银行的未偿贷款和其他贷款分别约为1.53亿元、1.02亿元和5.78亿元。其中，2018年和2019年中国文化旅游的资产负债率分别为63.2%和272.2%。
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